Etapper i projekt

Du har en vision och vill skapa något – bygga, renovera eller inreda en byggnad. En spännande bostad, smarta kontor, inbjudande butiker eller en fantastisk restaurang. Du har höga ambitioner och söker kvalitet, god arkitektur och genomtänkta detaljer. Vi förädlar och förverkligar din arkitektoniska vision. Vårt uppdrag som arkitekter omfattar delar av eller hela byggprojektet. Vi följer gärna projektet från idé till färdig byggnad, med tonvikt på idé- och ritningsfasen. Vi brukar dela upp projektet i etapper för att du som kund ska få insikt om vad som händer och vad vi gör i projektets olika skeden, samt för att skapa god överblick.

Etapp 1

Idé och program

Vi analyserar platsen som projektet handlar om och dess förutsättningar samtidigt som vi formulerar era önskemål. Mot denna bakgrund tar vi fram lösningar och presenterar dem i planskiss och volymskiss.

Etapp 2

Bygglov

Vi upprättar en formell bygglovsansökan med planritningar, fasadritningar och situationsplan, som lämnas in till Stadsbyggnads­kontoret. Därefter följer bevakning och hanteringen av ärendet. För denna fas behövs en konstruktör och kontrollansvarig vilka anlitas separat.

Etapp 3

Förfrågningsunderlag

Vi tar fram nödvändiga handlingar för att projektet ska kunna prissättas och en rimlig tidplan kan planeras. Dessa handlingar används som grund för ett avtal med en entreprenör, dvs. ett byggföretag. Handlingarna består av ritningar för själva bygget samt fasta snickerier såsom kök, badrum mm. Vi definierar material (ytskikt), produkter och utförande av detaljer.

Etapp 4

Upphandling av entreprenörer

Vi hjälper till att utvärdera offerter och förhandla med entreprenörer för att hitta rätt byggare till projektet.

Etapp 5

Bygghandling

Vid byggprojektets start görs förfrågningsunderlaget om till bygghandlingar med de ändringar och tillägg som man kommit överens om vid upphandlingen och lämnas sedan över till entreprenören. Dessa handlingar är bindande, entreprenören måste bygga enligt dem.

Etapp 6

Uppföljning

Vi följer med projektet under byggfasen och stöttar byggherren och entreprenörerna. Det handlar ofta om att ge råd och idéer när ändringar eller oförutsedda händelser sker som rör bygget. Bygghandlingarna kan behöva uppdateras och ändras under byggets gång. Att ändra en bygghandling är ofta kostsamt och kan försena projektet, men ibland är det ändå befogat. Det kan till exempel vara när byggarna river och upptäcker nya förutsättningar på byggplatsen eller att man hittar ett bättre och billigare sätt att bygga konstruktionen på.

Etapp 8

Slutbesiktning

När projektet är byggt görs en formell slutbesiktning av de delar som bygglovet omfattar på plats med kommunens inspektör. När slutbesiktningen är godkänd lämnas all dokumentation in till kommunen och man får ett slutbevis. Nu kan det nybyggda projektet tas i bruk! För oss återstår att samla ihop ritningar och andra viktiga dokument för att arkivera projektet både fysiskt och digitalt.